怎麼查樓盤備案價

怎麼查樓盤備案價，現在很多人在購買房子的時候，都想要查詢房子的備案價格，這樣做能夠節減少購房的風險，之所以會有房子的備案價格，主要就是政府為了避免開發商出現隨意調整價格的情況

怎麼查樓盤備案價1

如果通過線上的方式查詢，那麼可以直接到當地的房管局查詢，諮詢工作人員之後，工作人員就會告知具體的備案價格是多少。但若通過線下的方式查詢，那麼需要登入當地的房管局官網，之後在官網的辦事大廳選項當中，選擇個人服務這一欄。同時你可以選擇商品房專案查詢，然後輸入你想要查詢的樓盤，也就是開發商所出售的樓盤，之後你需要將房子的房號、層數以及樓棟號全部輸入進去，就能夠知道房子的備案價格是多少了。

為什麼會有房子的備案價格

1、之所以會有房子的備案價格，主要就是政府為了避免開發商出現隨意調整價格的情況，從而導致房地產市場發生變化，所以開發商在申請到預售許可證之後，都需要對所出售的每套房子進行備案，同時還要將備案的價格報給當地的房管局。

2、如果想要更改房子的備案價格，那麼更改的上限不能夠超過備案價格的5%。

購買房子的注意事項

1、在購買房子的時候，需要結合一下個人的經濟情況來購買合適的房子，如果經濟條件比較好，那麼可以選擇地理位置好一點的房子，同時這種型別的房子在價格上面也會更高一些。

2、另外在購買房子前需要檢視一下房地產開發商是否是五證齊全的，如果並不是5證齊全最好不要購買，因為存在一定的風險。

怎麼查樓盤備案價2

樓盤備案價格查詢方法是什麼？

1、開啟pc瀏覽器，使用搜索引擎查詢當地的房產資訊官網，比如說“太原”，輸入“太原房產資訊網”。

2、在搜尋結果中點選“太原房產資訊網”的官方連結，進入主頁面，在選單欄選項中找到“商品房專案資訊公示”按鈕，點選進入。

3、通過彈出的“商品房專案資訊公示”視窗，在專案名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然後輸入房產專案開發企業的名稱，點選右邊的查詢按鈕。

4、在出現的列表中找到購買房產專案的樓盤名稱，點選進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。

5、在彈出的網頁中會出現購買房產的資訊，可以看到房子所在樓盤的'專案資訊，然後還可以在左側選擇房產的資料資訊，選擇一個按鈕進入。

6、進入頁面以後，右側就能夠呈現需要的樓盤資訊，如果想要選擇幾號樓，然後點選那棟樓房就可以了。然後就會出現單棟樓房資訊，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態。

備案價和售樓價的區別有哪些？

1、商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。

2、商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良衝擊的一種制度。