實用的房協協議書範文集錦六篇
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在生活中,需要使用協議的場合越來越多,簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。那麼協議的格式,你掌握了嗎下面是小編收集整理的房協協議書6篇,希望能夠幫助到大家。
甲方(出賣人):乙方(買受人):
甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條甲方自願將其名下現房出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)該房產座落於銀川市德勝工業園區東湖之春小區6#樓3單元102室,建築面積為80.36平方米。
(二) 由於此房屬於安置房,房產證由銀川市德勝工業園區管委會集體辦證,本人持有房產發票。此合同簽訂時,乙方對此房的情況已完全瞭解,由管委會集體辦證,房屋買賣中間所產的一切費用均由乙方(買受人)承擔;
第二條甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條按建築面積計算價款,房屋總金額人民幣貳拾萬元整;房價款的支付方式為合同簽訂後,一次性付拾萬元整,餘款一年內付清。
第四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第五條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(出賣人簽名)乙方(買受人簽名):
身份證號: 身份證號:
聯絡電話: 聯絡電話:
證人:
X年X月X日
編號:
出賣人(下稱甲方):山東天寶德鴻置業投資有限公司昌邑分公司
註冊地址: 昌邑市沿海經濟開發區辦公樓內
營業執照註冊號:370786*****487
法定代表人:郭太泉
聯絡電話: 0536-786***33 郵政編碼: 261313
預定方(下稱乙方):
姓名: 身份證號碼:
地址: 電話:
公司或機構名稱:
法定代表人: 委託代理人:
代理人身份證號碼: 電話: 公司或機構地址:
甲、乙雙方經友好協商,就乙方購買甲方位於昌邑市沿海經濟開發區內,邑海家園住宅事宜,達成如下協議:
1、乙方預定房屋為 號樓 單元 室,建築面積 平方米。該房屋附帶地下室為 號,建築面積 平方米。
2、交房時間定於 年 月 日,
4、乙方應在接到甲方換籤正式買賣合同通知的七日內前來銷售中心辦理相關手續,並按合同約定及時補齊該套房產的應付款,乙方未履行本協議有關約定,逾期則視為乙方自動放棄,甲方有權將該套房產另行處理,同時乙方所交定金不予退回。
5、乙方按本協議約定付清款項後,如甲方自行將該套房產另行出售,甲方應雙倍返還乙方所交定金。
6、本協議一式兩份,甲方、乙方簽章即生效,雙方各執一份,均具同等效力。乙方與甲方簽署正式買賣合同後,本協議相關條款自動作廢。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
(蓋章) (蓋章)
簽署地點: 簽署時間: 年 月 日
出租方(以下稱甲方):_______________________
承租方(以下稱乙方):_______________________
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:________________________商鋪面積約______平方米。
第二條租賃用途
商鋪使用。
第三條租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租:本合同約定租賃期滿後,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意後方可施工,施工單位要有資質的單位,並向有關部門備案,施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條甲方權利和義務
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明檔案。
7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。
第九條違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。
第十條爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條
本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同至雙方簽字蓋章後生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日
甲方(出售方):身份證號碼:
乙方(購買方):身份證號碼:
甲方自願將其所有的樓房出售給乙方,乙方也已充分了解該樓房具體狀況,並自願買受該房屋。
第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下:出售的樓房座落於XX鎮XXX路X號樓XX單元XX樓,建築面積為XXX平方米,出售房屋的所有權證號為:XXXXXX
第二條房屋價格。甲乙雙方經過協商確定,該房屋按照建設面積計算,售價為每平方米元,總金額為(人民幣)(大寫)萬元整,(小寫)元。
第三條付款方式。乙方應於本合同簽定時向甲方支付定金人民幣XXXX元整,並於本合同簽定之日起10日內將該房屋全部價款一次性支付給甲方。
第四條交付期限。甲方應於本合同簽定之日起10日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應於收到該房屋全部價款之日起5日內,將該房屋交付給乙方。
第五條關於產權登記的規定。在乙方全部交付房款後,甲方協助乙方向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
第六條甲方保證對該房屋具有處分權,保證該房屋所有權無瑕疵,無抵押,產權合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索並由此產生責任和後果由甲方一併承擔。
第七條辦理該房屋過戶手續所產生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費由乙方承擔。
第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業管理費、暖氣費、水電費等相關
費用由甲方負責繳清。
第九條該房屋的一切風險自交付之日起轉由乙方承擔。乙方接收房屋之前,應對房屋進行驗收,驗收合格後簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時,乙方如對房屋質量有異議,應具體、詳細地以書面形式提出,否則,視為乙方無異議。
第十條本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。
第十一條甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,向仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本協議一式兩份,雙方各執一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽約日期:xx年x月xx日
甲方(出租方):——現住址:——
身份證號碼:——聯絡電話:——
乙方(承租方):——現住址:——
身份證號碼:——聯絡電話;——
經雙方友好協商,達成以下協議共同遵守:
一、甲方將——出租給乙方,並提供——。
二。租期為——。
三、租金雙方商定為——。
四、付款方式——。
五、在租期內甲方不得隨意收回房屋,不得隨意增加租金。如因拆遷等特殊原因需收回租房,則由甲方退還乙方剩餘租金後方可收回租房。
六、乙方不能如期交納租金,則甲方有權收回房屋。
七、在乙方租用期間的煤氣、水,電等費用,由乙方支付。乙方需妥善保管房屋及相關設施。除人為不可拒的(如:洪水、地震等)或非乙方不正當使用造成的裝置損壞和損失,由甲方負責修繕和賠償。
八、乙方不得擅自轉租、轉借,不得在租房內進行一切非法活動,搞好治安,與鄰居友好相處。
九、在乙方入住前,甲方必須保證租房內所有設施都能正常使用,雙方進行交接;租房到期後,考慮裝置的正常使用磨損,雙方進行交接。
十、乙方在合同期滿前一月通知甲方是否繼續租住,在同等條件下,乙方享有優先租住權。
十一、本協議一式貳份,甲方乙方簽字蓋章後立即生效。如有違約,則違約方賠償對方壹個月房租金,中介費不退。本協議未盡事宜,雙方協商解決,
備註:——
甲方:——乙方:——
中介方:——
日期:——
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定,
商業租房合同範本。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落於瀋陽市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建築面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、裝置情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標準:____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________.甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________.
2、 乙方交納以下費用:
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責於乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務,並提前通知乙方,乙方應積極協助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、
改善或增設他物的範圍是:
________________________________,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿後,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:_____________________________________________________________________________ ,
第九條 房屋的.轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決後續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先於第三方購買的權利。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
3、 雙方可以協商變更或終止本合同。
4、 甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
5、 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方
在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。
3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十二條 甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十五條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁;
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
1、________________________________ ;
2、________________________________ .
第十八條 本合同自雙方籤(章)之日起生效。
第十九條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章:
承租人(乙方)章:
住 所: 住 所:
證照號碼: 證照號碼:
法定代表人: 法定代表人:
委託代理人: 委託代理人:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
簽約地點:電話: 電話:
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