雨天看房有什麼好處

雨天看房有什麼好處，雨天對於很多人來說都是不願意出門的，特別是需要出門逛街看房什麼的，但是一些有心的購房者卻是興奮不已，因爲有經驗的買房者都知道“買房不看晴天看雨天”，下面是雨天看房有什麼好處。

雨天看房有什麼好處1

1、看小區排水

看房可不只是針對房子，購房者還應該關注一下小區的具體情況，小區排水不暢，雖然不會直接影響到居住，但是對整個小區的環境品質則有着不小的影響。如果一遇到大雨，小區內因爲雨水無法及時排出而一片汪洋，小區品質顯然難以讓住戶感到滿意。可以在雨天走訪一下小區及周邊，查看排水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水現象。尤其是購買一些老小區一樓房屋的購房者尤其要仔細。

2、看樓頂排水

相信這一點也是很多人都會忽略的吧，雖然你不一定會選擇靠近樓頂的房子，但是樓頂的排水情況對房子的影響還是有的。如果頂樓排水不暢，下雨天樓頂就會成爲蓄水池，不要說頂樓可能會漏水，下面樓層的住戶也可能會受到影響。因此，在雨天看房正好可以檢查一下樓頂的排水設施是否完善。雖然說入住後頂樓防水可以用維修基金，但是也得三分之二業主同意，難度可想而知。

3、看室內防水

如果房子是帶有比較大的外陽臺的，那麼陽臺的排水也要注意，小心排水不暢，雨水滲入室內。另外大家還要注意外牆的防水，因爲樓頂大家不一定有，但是外牆每家每戶都是有的。甚至是很多時候我們最擔心頂樓漏水，但是住進去才發現，最揪心的竟然是外牆滲水，特別是雨季還會出現牆皮發黴的現象。

雨天看房有什麼好處2

在許多人的'傳統觀念中，看房自然要選擇一個好天氣去看，走在小區裏，豔陽高照又鳥語花香，小區的方方面面都盡收眼底，這種感覺真是輕鬆愜意。其實不然。實際情況是，看房的天氣越惡劣越能看出一個房子各方面的問題。

因爲在惡劣天氣下，可以看出房子的防風、保暖如何。在雨季，連綿細雨過後，可以檢查房子是否存在漏水、滲水的現象，而且可以選擇在此時觀察牆壁、牆角、天花板等地方是否會出現裂痕，多注意房間地板，尤其是衛生間等區域是否會出現返潮或者發黴的情況。

雨天看房的注意事項有哪些？

1、選車位時注意要關注排水溝

選車位可選擇上坡再下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏。觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑，每個集水坑至少要有一個抽水泵。一個負責的物業管理能讓地下車庫在遇到暴雨時能正常排水，也能及時通知業主將車移出。

2、選頂樓時要實地檢查防水層

頂樓漏水與施工有很大關係，一般頂樓的防水至少要做兩次，嚴格講甚至要做三次。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以我們在買頂樓時也要選雨天看房，看雨後的滲水和排水的情況。

3、注意看屋內的牆壁、天花板、地板

一進到房子裏，如果牆壁、天花、地板都冒水，那就得考慮這個房源要不要捨棄的問題了。當然，很多老房子都有不同程度的漏水問題，這一點就可以成爲講價的籌碼。

4、觀察小區

（1）看小區周邊的路面

觀察路面是否平整，是否有積水、泥濘等現象，因爲路面積水會帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對地下停車位有一定的影響。

（2）看小區綠化

觀察小區綠化區是否排水正常，水景、噴泉等位置的排水是否及時順暢，關注草地、平地等有沒有下陷，下陷則說明地基不實。

（3）看公共場所是否有滲漏現象

要注意公共場所包括小區會所、幼兒園、公共樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏現象。小區內部地形有落差，大雨過後如果排水系統跟不上，那地勢低的樓層必然會受影響。

5、看物業的服務質量

無論是期房還是現房，挑選和購買房子時都要關注其物業的服務，只有物業服務好才能讓購房者住得放心、舒心。

好的物業能夠爲業主定期檢查地面排水，清理陰井蓋異物能保持排水順暢，避免小區積水；雨天路滑，會及時清理入戶地磚上的水漬能確保業主安全；安排相關人員定期巡查小區，護送沒有雨具的業主回家能讓業主避免淋雨等服務。

雨天看房有什麼好處3

1、便於檢查房屋質量

房子漏水滲水算是房屋質量問題中比較常見的了，在天氣好的時候不好觀察房子是否存在漏水的情況，而選擇雨天看房的話就很容易看出房子是否漏水滲水了。購房者實地看房的時候要注意查看房屋的地面是否平整光潔，是否會有積水、漏水現象，另外還應該注意一下飄窗、東邊牆體和窗戶、陽臺等的排水情況，避免雨水滲入。

2、便於觀察小區排水情況

下雨天的時候除了要關注房子的漏水情況之外，還能看清楚小區的排水情況，誰也不想在下雨天的時候走在小區裏面鞋子都會被水淹沒吧。如果小區的排水措施做的不夠好，內部道路上就會出現積水、泥濘等現象，路面積水會帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對地下停車位有一定的影響。

3、便於感受物業服務

下雨天簡直就是對物業服務公司的一種考驗，物業管理人員在陰雨天的服務質量如何也很重要，好的物業公司在下雨天的時候不會偷懶，還會積極處理雨天帶來的一些問題和麻煩。所以選擇品牌物業，就算大雨來襲也不用擔心，物業會很負責地對待每一個業主。

看房選房有哪些技巧？

1、選擇合適的時間段

平時大家都喜歡選擇天氣好的時候去看房子，其實每個時間段看到房子能夠獲取到的房屋信息都是不一樣的，購房者也可以選擇晚上的時候去看房，晚上大多數的業主都回家了，這個時候纔是感受居住環境的最佳時間段。

2、看周邊配套

好房子離不開周邊的配套，許多人買房子，存在只看價格的誤區，但真正會選房子的人更注重房子周邊的配套。如果忽略了周邊配套，當你入住之後，你就會發現生活有諸多不便，這也是看房選房的時候大家需要特別關注的地方。

3、看戶型

小編建議大家在選房子的時候儘量選擇戶型方正的房子，如果房屋內每個空間都是方方正正的，不存在拐角或者是尖角，那麼房屋面積利用率就要高很多。對於寸土寸金的房子而言，相同的價格，能夠利用的面積多一些，購買這樣的房子性價比就提高了很多。