買裝修好的房子需要注意什麼問題

買裝修好的房子需要注意什麼問題，買房是一件大事，需要謹慎選擇，纔可以住的舒服，選擇的時候有很多注意事項，接下來小編爲大家收集了一些關於買裝修好的房子需要注意什麼問題的相關資料，大家一起來了解一下吧！

買裝修好的房子需要注意什麼問題1

1、慎選開發商

購買精裝修的房子，開發商就將房子本身以及房屋的裝修都包攬了，所以購房者需要慎重挑選開發商，最好選擇大品牌，知名度比較高的開發商。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。可以通過開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

國風金海 4.47分

金海湖景區西門西北側800米（金海休...

4001533451

在售住宅平谷品牌地產

1V1免費接送，中意樓盤隨時看立即報名>

21000元/平方米

在線諮詢

2、樣板間僅供參考

不管是毛坯房的樓盤還是精裝修的樓盤，在銷售房子的時候，購房者都是要參觀樣板房的，樣板間是開發商宣傳樓盤的一塊招牌，但購房者在參觀的時候要注意，工廠在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因爲建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、格局等方面不容易造假，對於參觀者的欺騙性會小一些。

3、明確交付標準

另外購房者參觀樣板間時向置業顧問詢問裝修時用到的建材及用具，明確交付標準，對置業顧問所報的房屋裝標不可全信，還需仔細檢查一下設備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，瞭解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環保標準。

4、收房需謹慎

既然決定了要購買精裝修的房子，那麼購房者就要做好驗收精裝房的準備，相比毛坯房驗房，精裝房驗房時更是要細細去看，要檢驗房子是否有常見的裝修通病，如漏水、裂縫等。仔細檢查，及時發現問題，如果在驗收的時候發現的問題比較嚴重的話，購房者也可以拒絕收房，同時也不要忘了向開發商索要裝修明細圖，瞭解隱蔽工程，以便後續修繕。

買裝修好的房子需要注意什麼問題2

1、準備工作。驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分佈圖，約定細則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。

3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要覈對。

5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的`房子的整體進行檢查，覈對面積、覈對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

重慶生活家裝飾

6、覈對工程項目往往會被許多業主忽略，認爲不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工項目有所遺漏。

7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

8、小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。

9、陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些佈局還需要改動。

10、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開弔頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

12、仔細覈對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在牆面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任。

13、首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

14、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有鏽跡，如果認爲供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

15、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。

16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路 佈置中體現出來。

17、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

19、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。

20、煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否爲零。

21、驗收天、地、牆的施工質量，會直接從房子的各個表面體現出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、牆”的驗收會有許多細節問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

22、注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。