買精裝修的房子需要注意什麼問題

買精裝修的房子需要注意什麼問題，很多人都喜歡買精裝修的房子，買房不是一件簡單的事情，有很多地方需要注意，接下來小編爲大家收集了一些關於買精裝修的房子需要注意什麼問題的相關資料，大家一起來了解一下吧！

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買精裝修房子有什麼風險？

1、陷阱多

精裝修的房子會以完美的形象出現在購房者眼前，購房者在驗房的時候是很難發現其缺點的，但是經常有購房者在入住後發現其缺點，比如以次充好、甲醛超標、偷工減料等類問題，這些問題購房者很難分辨。經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。

2、價格或被擡高

因爲精裝修房子帶裝修，所以在出售的時候價格是被調高了的，雖然房屋的總價比毛坯要高是很正常的，但是對於購房者的買房成本也就隨之增加了。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用＂精裝修＂三個字簡單概括，這一點可能淪爲開發商擡高房價的幌子。所以說大家在買房的時候也要特別注意看房子是不是真正的精裝房。

3、風格單一

由於精裝修房子是由開發商統一設計裝修的，所以裝修的風格是一樣的，購房者如果想要改裝的話，就不划算了，因此裝修風格比較單一。而如果是選擇毛坯房的話就沒有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲選擇風格，根據自己的喜好來設計，所以毛坯房更適合追求個性化的年輕人。

買精裝修房子需要注意什麼？

1、品牌模糊

購房者在購買精裝修房子的時候需要注意，有些開發商出售的精裝房，對於使用材料和贈送的設備都會採用“高級”、“高檔”等字眼。購房者在簽訂購房合同時，應寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當瞭解一些建材品牌的知識。應該簽訂一份詳細的補充協議，對裝修材料的品牌、材質、保質期以及內部施工等，都要具體落實到書面合同中。

2、虛報裝修標準

精裝修房子在出售的時候，開發商的宣傳廣告是比較吸引人的，往往會會打出“xxxx元／㎡精裝修”等宣傳語，事實上如果開發商統一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；並且很多材料工程批發價，至少是市面價的五折以下。購房者要在合同說要求開發商詳細介紹裝修標準，以免以次充好。

3、保修期縮水

購房者如果購買精裝修房子，要注意房屋的保修期，一般來說精裝房的保修期都爲兩年。個別開發商利用購房者對於法律法規或行業規則不甚瞭解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。購房者要明確地看到開發商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水。

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一、樣板房與實際尺寸是否存在偏差

有的開發商爲了吸引購房者前來買房，會在樣板間內做一些手腳，如樣板間尺寸，比如一些標有90平米的樣板間，可能實際尺寸有100平米。而且許多開發商在佈置樣板間時，都會選擇比較小的傢俱，讓購房者產生一種房子很大的錯覺，因此大家在購買精裝房時，不要被樣板間矇蔽了雙眼，應以現房爲準。

二、是否有約定保修時間

許多購買精裝房的`朋友都忽視了房屋的保修問題，認爲這沒什麼作用，但對於精裝房而言，保修尤其重要，千萬別等到房子出了問題才找開發商，因此大家在簽訂購房合同的時候，一定要注意是否有寫明保修期，精裝房的保修期一般在兩年左右比較合適。

三、裝修時使用的產品是否有假

有的不良開發商爲了謀取更大的利潤，裝修時會使用假貨，許多購房者購房時因爲沒有對房屋進行仔細的檢查，簽訂合同時也沒明確寫明裝修材料的細節，一旦出現問題，開發商會用各種藉口逃避責任，因此在簽訂合同的時候，需將裝修中使用到的材料信息寫入合同內，如品牌、型號等。

四、仔細檢查隱蔽工程

購買精裝房的朋友，應對房屋裝修中的一些隱蔽工程進行仔細的檢查，尤其是廚房與衛生間的防水工程，同時還需與開發商瞭解這些隱蔽工程的施工方式，以免出現漏水、裂縫等問天閣。