怎麼查樓盤備案價

怎麼查樓盤備案價，現在很多人在購買房子的時候，都想要查詢房子的備案價格，這樣做能夠節減少購房的風險，之所以會有房子的備案價格，主要就是政府爲了避免開發商出現隨意調整價格的情況

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如果通過線上的方式查詢，那麼可以直接到當地的房管局查詢，諮詢工作人員之後，工作人員就會告知具體的備案價格是多少。但若通過線下的方式查詢，那麼需要登錄當地的房管局官網，之後在官網的辦事大廳選項當中，選擇個人服務這一欄。同時你可以選擇商品房項目查詢，然後輸入你想要查詢的樓盤，也就是開發商所出售的樓盤，之後你需要將房子的房號、層數以及樓棟號全部輸入進去，就能夠知道房子的備案價格是多少了。

爲什麼會有房子的備案價格

1、之所以會有房子的備案價格，主要就是政府爲了避免開發商出現隨意調整價格的情況，從而導致房地產市場發生變化，所以開發商在申請到預售許可證之後，都需要對所出售的每套房子進行備案，同時還要將備案的價格報給當地的房管局。

2、如果想要更改房子的備案價格，那麼更改的上限不能夠超過備案價格的5%。

購買房子的注意事項

1、在購買房子的時候，需要結合一下個人的經濟情況來購買合適的房子，如果經濟條件比較好，那麼可以選擇地理位置好一點的房子，同時這種類型的房子在價格上面也會更高一些。

2、另外在購買房子前需要查看一下房地產開發商是否是五證齊全的，如果並不是5證齊全最好不要購買，因爲存在一定的風險。

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樓盤備案價格查詢方法是什麼？

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網，比如說“太原”，輸入“太原房產信息網”。

2、在搜索結果中點擊“太原房產信息網”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鈕，點擊進入。

3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然後輸入房產項目開發企業的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。

4、在出現的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因爲是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。

5、在彈出的網頁中會出現購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的'項目信息，然後還可以在左側選擇房產的數據信息，選擇一個按鈕進入。

6、進入頁面以後，右側就能夠呈現需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然後點擊那棟樓房就可以了。然後就會出現單棟樓房信息，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態。

備案價和售樓價的區別有哪些？

1、商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。

2、商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府爲了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良衝擊的一種制度。