女生買個小公寓好嗎
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女生買個小公寓好嗎,不少人青年人或者投資客會選擇購買公寓,隨着經濟的不斷髮展,人民生活水平不斷提高,人們對住房的需求也越來越有所追求。下面看看女生買個小公寓好嗎、
值得買。
公寓房值得買。公寓房也有完整的產權,並且公寓房通常出現在市中心繁華地段,以及吸收了傳統住宅長處,因此受商務人士歡迎,這也是公寓房的一大優勢,由此看來,公寓房還是值得購買的。
公寓房總的來說大多數都處於地段比較好的區域,周邊的配套也比較齊全,交通也非常的方便,對於比較依賴公共交通的朋友來說十分合適。
買小公寓後悔死了
1、公寓房做二手房處理手續費很高。買房的時候,應該都聽過“滿五唯一”這個說法,這種房子在二手市場是非常吃香的。簡單說,就是如果賣方的房產證滿5年,並且是家庭唯一住房,購房者不需要繳納個人所得稅。但是,公寓沒有滿五不滿五這一說,必須要交20%的個人所得稅。
2、公寓交易還有個特別坑的地方,就是再次出售時,要交評估價與原價差額的土地增值稅,而且是實行四級超率累進稅率(和個人所得稅一個道理),徵收至少30%最多60%。
3、再加上5.5%的營業稅,各種雜七雜八的費用加起來,一般能達到物業交易總價的10%以上。所以,有這一筆“醬油貴過雞”的驚人稅費,公寓的流動性通常很差。
4、畢竟對於炒房客更注重短期利潤,就算公寓有漲幅,減去各種交易費,獲得的回報必然比同價位的住宅要低。其次,公寓不能落戶,不能落戶也就不存在學區房了。如果是因爲限購等因素想購買一套住房,或者說婚房,先爲後代-考慮一下。
5、再有就是產權問題。公寓的土地產權只有40年或50年,產權到期後是無法自動續期的。如果沒有主動申請續期,或者申請續期被駁回,不僅土地收歸國有,連房子都有可能被國家無償收回。
1、女生買小公寓的後感好不好,因具體情況而異。首先,看經濟條件,如果允許還是住房比較好,其次,看是否可以民用水電,長期下來費用也不少,再次,看安保物業,因爲單身女孩,物業太差不安全,最後,如果考慮長遠一點,考慮到孩子的戶口,如果本地人家裏還有房子,不考慮學區和戶口的話可以買,如果未來需要考慮這些,那麼公寓並不適合;
2、女生買小公寓的後感是什麼,即女生買完小公寓後在思想、認識上的感受。這種感受一定是做了買小公寓這個動作之後纔會有的。就像看電影寫觀後感一樣,一般要結合你所看過電影來談,電影中的人物、情節、
事件以及攝影、道劇等都可以談。這要是看行爲者從哪個方面來談。一般情況而言,是與行爲者所處的環境和所要完成的任務有關。如果是經濟一般的女生,則主要從價格上來談。通過所看到的小公寓有什麼感受和體會,對買小公寓有什麼觸動;
3、女生買小公寓的後感爲什麼好,小公寓優點多多。首先,不限購、不限貸,即不需要名額,可以直接購買,不限套數,首付都是五成,其次,總價低、好上車,一般的公寓都是30方-60方, 總價不會太高,再次,用途廣。
絕大部分公寓都是商住兩用,還可以註冊公司,再次之,環境舒適,大部分公寓都是精裝修,無論是自住還是辦公都比較舒適,最後,投資回報“比較高,只要地段合適,大部分公寓的年回報率都在7%以上,很多公寓,叉五成首付之後,租金可以抵月供了;
4、女生買小公寓的後感爲什麼不好,缺點多多。首先,公攤較高,公寓的公攤比住宅要高一些,一般在30%左右,其次,商用水電方面,費用比住宅高,也有的公寓是民用水電,再次,稅費比住宅高,公寓屬於商業性質。
交易稅費比住宅高,但總價低,整體來說影響不大,再次之,一些公寓不能明火,有的'公寓不能明火,有的不可以,最後,商業性質,產權40年,公寓屬於商業用地上面建的產品,產權40年,有的公寓拿地性質是綜合用地,產權50年,產權到期之後續期即可;
5、女生買小公寓的後感受什麼影響,多方面因素考慮。首先,自身偏好方面影響,如果女生自身比較喜歡公寓,那麼對於購買完小公寓的女生來說,是不錯的,自帶好感,其次,環境方面影響,在買小公寓後,對周圍環境有更深的瞭解,考察後如果對環境不夠滿意,則表明後感不好。
如果對環境相對來說滿意,則表明後感較好,最後,受身邊人的影響,當購買完小公寓後,避免不了邀請親朋好友到小公寓做客,那就難免會聽到親朋好友們的評價,如果評價較好的話,後感就好,如果評價較差的話,那麼後感就不好;
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婚前女性買公寓最明智嗎
遇到合適的公寓,個人覺得可以買。
首先,婚前不買房反正也得租房子,租金也是一筆支出,與其租金交給房東還不如買套屬於自己的公寓來作爲月供,不管怎樣也算是一份資產。
其次,即使婚後自己的公寓不住了,也可以出租出去,租金也是一非收益。
再次,對於很多一二線城市而言,性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間,這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權,入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權,入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣,比普通居民住宅的標準要高得多,也就是說商用型公寓不但產權年限短而且後期費用高,這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣,如果這些都弄清楚了,覺得不影響生活成本和質量,那買套公寓養老也不是不可以。
爲什麼會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對於較低 所以是不錯的一種選擇
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