女孩婚前買公寓後悔了
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女孩婚前買公寓後悔了,在現實生活中,越來越多多年輕人都會在結婚之前購買一套屬於自己的公寓,這樣生活起來也是非常方便的,下面爲大家分享女孩婚前買公寓後悔了。
1、產權短,無法落戶
很多女孩婚前買公寓後悔了,首先因爲公寓的產權只有40年,並且無法落戶。不少非本地的女孩在大城市裏購買了一套公寓,想要進行落戶,結果公寓是不能落戶的,花了錢卻沒有達到落戶的目的,甚至今後後代入學資格也沒有。
2、水電費貴,生活不便
公寓的水電費和普通住宅不一樣,公寓的水電費收費標準是非常昂貴的,按照商用來計算,並且根據規範要求,大多數公寓沒有天然氣煤氣,因爲燃氣竈應裝在自然採光和通風的廚房內,大多數公寓的廚房門與臥室連成一體,不符合要求,所以只能用電磁爐或微波爐做飯,給長期生活帶來不便。
3、後期買賣收費更貴
女孩婚前買公寓,等要結婚的時候一般會賣掉,然而賣的時候發現很坑,因爲再次出售時,要交評估價與原價差額的土地增值稅,而且是實行四級超率累進稅率(和個人所得稅一個道理),徵收至少30%最多60%,這可不是一筆小數字。
4、採光不足,生活環境差
單身公寓大多是50-70平米的小戶型,整體結構不平整,視覺上存在壓迫感,很難做到南北通透或者是全明房屋。除此之外,公寓大多臨街,會受到噪音干擾,不如普通住宅那麼安靜。
女生婚前買房有必要嗎
有沒有必要首先要看能力,其次看女孩子自己的想法。如果有能力有想法,那麼小編認爲女孩婚前買房有必要,原因是:
1、婚前買房可以增加自己的財產
如果你是有經濟能力的女孩子,有條件給自己買套房子的話就必須買。哪怕結婚時有新房了,那就先將自己的那套房子出租出去也能增加自己的收入和財產。
2、婚前買房給自己留了後路
現在的婚姻法已經和以前不同,不會因爲結婚就自動把男方婚前的房子視爲夫妻共同財產,其本質就是鼓勵每個人都要擁有自己的不動產。女孩子如果婚前買房可以以備不測,給自己留有退路,畢竟因爲婚前和婚後財產而產生的婚姻糾紛實在太多了。
婚前買房,對一個女孩有多重要?
1、房子是一個女孩等待愛情的勇氣,是可以選擇自己想要的生活的底氣。
我在網上看到這樣一段話:如果順利的話,我會買一套公寓,養一隻柯基,養一隻英短,孤獨且滿足的度過餘生。如果不順呢?結婚生子。
不得不說,在很多年輕人眼裏,買房已經成了首選,結婚只是退而求其次的備選。
如今單身女孩越來越多,父母的催婚也越來越多樣化,激烈化,但如果你有足夠的經濟能力,有能力買房給自己好的生活,父母也會安心不少。
我過了25歲的時候,母親就要求我開始給自己充電謀取高薪,並學會合理理財,她說:”婚姻是命,得之你幸,不得你命,不管你幸不幸,我都希望你給自己留一份保障。
我身邊有很多大齡單身女性,有的終日相親,有的在一段沒有未來的感情裏苦苦掙扎,她們焦慮迷茫,負能量爆棚,親朋好友各懷心思的催促,常常讓她們深夜無眠,黯然流淚。
還有一部分則是截然不同的狀態,她們有房有車,有一份待遇不錯的工作,她們每天的時間都安排得滿滿的,工作學習,運動旅遊,逛街美容。
偶爾,她們也會突然覺得很孤獨,但下班回去窩在自己那精心裝修的小家裏,刷刷劇發發呆突然一下子就釋然了。她們也會遭到各種不懷好意的質問,但思想自由,金錢自由卻也是其他人羨慕不來的'。
女孩能給自己買房,至少說明在經濟和能力這一塊很棒,既然有獨自過好餘生的能力,那麼她的生命中可以不存在將就和妥協,她可以順從自己內心的選擇,過自己想過的生活。
2、婚前買了房,當有一天婚姻讓你失望,婆家去不得,孃家不想去的時候,還有家可歸。
我想這是大部分女孩婚前買房的初衷吧,不是不期待婚姻,而是早已預知到婚姻的一地雞毛,婚前買房,成了聰明女孩給自己留的後路。
我有個大學同學,嫁了個有房有車的老公,可她還是堅持婚前買了套公寓,婚後就直接出租了,後來她告訴我,她特別感謝當初自己做了這個明智的決定。
婚後第二年,她就懷孕了,辭職在家養胎的這段日子,全靠那套公寓的租金收入,才讓她整個孕期不至於一直手心向上跟老公要錢,還算過的比較寬裕。
後來婆婆來帶孩子,婆媳矛盾劇增,忍無可忍一氣之下便離家出走了,又不想父母擔心,便搬進了婚前買的那套公寓裏。
沒多久,老公也妥協了,意識到同一屋檐下婆媳生活確實矛盾重重,便商量了一下,小夫妻倆都搬到公寓住,公婆帶着孩子住,每天小夫妻下班後去公婆那吃飯陪孩子玩,晚上再回公寓睡覺,自此之後,一家人其樂融融。
女人有一套自己的房子,無論什麼時候,都不會無家可歸。
買了公寓後悔死了
1、公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高,所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。
2、公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納,所以購買和居住公寓的成本都比較高。
3、爲了安全考慮,公寓房一般都是不通天然氣的,炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般爲開放式,容易有油煙味;另外存在暗衛的可能,居主長久就會受到異味的困惱。
爲什麼不建議你買公寓?
1、產權年限短
公寓房和一般的住宅房相比,還是有很大缺點的,公寓房的產權年限比較段,因爲公寓房基本上都是在商業性質的土地上修建的,所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話,住宅的產權年限可達70年之久,要比公寓房長很多,另一方面,商用公寓土地年限到期後需補高額地價才能繼續使用,這筆費用加上去的話,就更划不來了。
2、水電管理費貴
公寓房的用水和用電以及管理費都是按照商業的標準收取的,所以公寓性質的房屋水電氣管理費都要比住宅性質的房屋高很多。大家在買房子的時候不僅要考慮購買房屋的成本,還要結合今後生活的成本來看,比如如果住宅物業費一個月一塊錢,而公寓房的物業費一個月3塊錢,那個一套100平米的住房,公寓房就要多出200塊錢的物業費,長年累積下來就多了。
3、不能落戶
之所以有很多人都說購買公寓房不適合長期居住,只適合過渡,還有一個很重要的原因就是公寓房不能落戶,因此就算附近有名校,家裏的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學校的。但是大多數的家庭到了一定的時期都會有需要上學的孩子,所以戶口的問題一定要注意到。
一、買公寓後悔了怎麼辦?
對於這種情況下業主可以申請解除合同,在合同有效成立後,當事人具備瞭解除合同的條件,但是單方面的解除合同需要承擔相應的違約責任。通常商品房的買賣合同是屬於格式條款,對於違約責任的承擔方約定會比較的明確。但是如果條例以下條件,業主是可以選擇退房的:
1、延期交付房屋
如果已經到了立房的日期卻沒有得到開發商的入住通知,而在此時購房者有權申請退房,根據《司法解釋》的相關規定,在購房者催告三個月的合理期限內仍未履行,購房者就有權要求開發商退房,並且返還訂金或者支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效
如果開發商的證件不全是屬於違法操作,所以與買房者簽署的合同也是屬於無效合同,開發商需要返還購房者交納的房款。
3、房屋面積誤差超過了3%
如果在立房時發現了房屋實測面積與簽約時的面積誤差超出了3%,那麼購房者是可以提出退房並且要求退賠利息的。
二、公寓房的優勢有哪些?
1、小而溫馨,適合兩人世界
雖說這類房子的範圍比較小,但是相比其它的住宅來說,卻有一種都市的時尚感,極易營造出一種十分溫馨而親2密的感覺,另外較小的戶型,平時的打掃收拾的麻煩也會少了很多,比較適合年輕的情侶和新婚的小夫妻居住。
2、周邊環境好
一般情況下這類住宅的環境都會比較的好,周邊會擁有十分良好的環境氛圍和豐富的生活配套設施,也不用支擠公交,節省了時間的成本。
3、省錢便宜投入小
由於房價過於昂貴,所以並不是所有的人都能夠買得起大戶型的屋子,有時候即使買得貴,可能也是在繁華商業中心的這些地方了。
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