房產證增加配偶名字多少錢
本文已影響3.48K人
本文已影響3.48K人
房產證增加配偶名字多少錢,房產證是比較重要的存在,一般在夫妻之間,房產證的名字也是大家都關注的一個點,對於房產證其實也是有很多規定的,以下了解房產證增加配偶名字多少錢。
房產證增加配偶名字多少錢1
1、首先我們要看一下你這個房子有沒有貸款,如果沒有貸款的話,帶上你們的各種證件,也就是結婚證,身份證和房產證帶上原件和複印件到房屋。所在地區的環境下交易中心去辦理房產證,增加配偶姓名,窗口的工作人員會審覈你所提交的材料,然後大概需要支付110元的手續費,就可以拿到這個新的房產證了。
2、如果說是有貸款的情況下,先要去銀行辦理抵押變更手續,根據貸款的不同。除了上面需要支付的一百多塊錢外,還要支付其他的費用,如果是純公積金貸款,可能還需要再加100塊錢,如果是兩種貸款組合的,可能還需要支付兩百元左右。
綜上所述,以上就是小編介紹的關於房產證增加配偶名字多少錢的相關內容,希望對大家有所幫助,如果有更多好的建議,歡迎在下方評論區留言。
二、不動產證寫名字新政策有哪些
1、上面我們也講了在房產證上寫名字的政策,但是我們寫名字的政策都是說是在婚後,也就是說兩個人已經結婚之後寫名字了,政策一個是有房貸,一個是無房貸的,兩種方式,那麼接下來跟我們小編一起看一下,如果兩個人並沒有領證,如果要增加名字,該怎麼增加?
2、如果是婚前加名字的話,那麼可能需要繳納的費用就比較多了,每平方米可能要交一定手續的交易費大概兩元左右,如果不滿五年的話,可能還要繳納5%營業稅和1%的調稅,如果滿五年,這一項可以刨除掉,還需要萬分之五的印花稅。
房產證增加配偶名字多少錢2
法律允許在房產證上面加上多個人的名字,但從實際情況來看,其實很多時候要求在房產證上面加的都是自己配偶的名字,這樣預示着該房產雙方是共同所有的。然而,加名字也是要給錢的。那麼房產證上加配偶名字要多少錢呢?區分不同的情況,小編馬上爲你做詳細解答。
“房產證加名”看上去好像很簡單,也就是在房地產權證上增加一個產權人的名字,但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說,“加名”實質上是增加房屋的共有權人。
而根據相關法律對於產權證的共有情況的規定,主要有三種不同的方式:夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那麼關於房產證加名字辦理流程及費用是什麼?接下來小編就來爲大家詳細的介紹吧!
一、房產證上加配偶名字要多少錢
根據《民法典》第二百二十三條規定:“不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。”不動產登記是按件收費的,一般加名字只有10元就可以了。
二、婚後房產證上加名字
如果您的房子是在夫妻結婚之後購買的話,在之前房產證上只有一個人的名字,現在想要將另一位也加到房產證上的話,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證以及購房合同,到不動產登記中心的辦事大廳填寫不動產登記的申請書,在申請原因中將事由寫清楚,就可以辦理房產證增加共有人的業務。
但是目前已經不再單獨辦理房產證了,而是不動產登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用,登記費是全國統一規定的,住宅的話是80元,非住宅的話是550元。
三、婚前房產證上加名字
房子如果是夫妻雙方的'一方婚前個人購買的,那麼在結婚後,配偶名字也想加爲房子的共有人的話,就只能是走房產交易的程序,一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字,這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產證加名手續,需要大家提供房產證、夫妻雙方的身份證、購房發票、契稅發票以及購房合同。
如果是房改房的的話,還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用,與第一種情況一樣,如果用途是住宅的話收取80元,非住宅的話收取550元。
四、夫妻雙方加名字的流程
夫妻雙方帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件,一般來說登記部門會覈實原件收復印件,去房屋所在地區的房地產交易中心,先進行交易。再去不動產登記中心進行登記領證,先在預檢窗口告知是來辦理不動產權證書增加配偶姓名事宜的,然後將資料進行提交,窗口工作人員會審覈提交的材料,如果材料齊全的話會立即受理,並出具受理通知單。
要是在結婚之後在房產證上面加上配偶的名字,則此時對住宅的收費爲80元,如果是非住宅的話則爲550元。但要是在結婚之前就要求加上名字的話,其實收費還是一樣的。
房產證增加配偶名字多少錢3
《民法典》婚前買房婚後加名字屬於共同財產嗎
夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行爲,視爲是一方對另一方的自願贈與行爲,房產爲雙方共同擁有。
依據物權法的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
雙方婚後對房屋產權登記的加名行爲,視爲是一方自願贈與房屋產權的行爲,已發生了變動房屋產權的法律效力,即該套房爲雙方共同擁有。
同以往的規定不同,《民法典》婚前買房的相關解釋明確說明,婚前夫妻一方取得的財產不在作爲共同財產。同時,《民法典》還出現了一方父母出資爲子女購買的房子屬於私有財產,歸一方所有。
除此之外,《民法典》婚前買房相關條例還指出,一旦雙方離婚,其中一方婚前貸款購買的房子歸產權登記方所有。婚後參與還貸離婚時可視情況獲得一定的補償。具體爲:
一、房產證上如果加上你的名字,房子就屬於雙方的共同財產。
二、房子出售或拆遷後新買的房產有兩種情況:
1、如果出售時房產證上只有一個人的名字,一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產,用這筆錢買的第二套房子當然也屬於這個登記名字的個人財產。不過,如果有證據證明買房子時另一方也有出資的,則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因爲房款全額付清,所以不存在還貸的問題。
2、如果產證上加了另一方的名字,則屬於共同財產,用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
三、有關房產的規定
1、婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照《民法典》第一千零六十三條第(三)項的規定,視爲只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
房產證上取消一個名字步驟
執業醫師資格證報名費多少錢
房產證上如何加名字?房產證加名字費用
深圳居住證辦證要多少錢
不動產登記證明是房產證嗎
2022年婚姻法房產證加名
婚前買的房子婚後加名字算共同財產嗎
房產證千萬不能寫女方名字
老公買房給小三房產證小三名字
不動產證和房產證區別
改名字需要花多少錢
民法典婚後房產加名字
房產證上可以加名字嗎 房產證上可以加名字
民典法婚前房產加名字
房產證是前夫的名字怎麼辦
首個國產宮頸癌疫苗獲世衛預認證定價多少錢
2022初級會計證報名多少錢
結婚前買的房子加名字算共同財產嗎
多米尼加藍珀多少錢一克 多米尼加藍珀一克多少錢
不動產權證是房產證嗎
女方不出錢房產證加名字怎麼處理呢
第一次辦居住證要多久才能拿證有房產證
證券從業資格考試報名費多少錢
結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎加名字
房產證和不動產證是一樣的嗎
民法典婚前財產房子加名字有用嗎
早產兒滿月體重增加多少
新婚姻法關於房產加名字
婚房該不該加女方名字 婚房加女方名字是共同財產嗎
黑加侖多少錢 黑加侖多少錢一斤
房產證和不動產權證區別
不動產證和房產證的區別
婚前房產婚後加名字有用嗎