遇到租房不退押金的怎麼辦

遇到租房不退押金的怎麼辦，如果當事人通過房屋租賃中介租賃房屋，中介要求支付押金的，可以支付押金，但是押金在房屋租賃合同簽訂後必須進行返還，否則可以向法院起訴。下面是遇到租房不退押金的怎麼辦。

遇到租房不退押金的怎麼辦1

一、租房中介公司不退押金怎麼辦

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作爲租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

5、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

6、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

二、房屋租賃的注意事項

1、低價虛假廣告要注意

當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場價格時就要引起注意了。因爲這些虛假信息有可能是某些不法中介爲了牟取不正當利益，以此爲誘餌騙取租房者上當的一種手段。

2、房東個人情況查仔細

承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件。

如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的.相關產權證明，以免引起法律糾紛。

3、承租房屋家電、傢俱清點好

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢俱等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。

4、認真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

5、物業雜費等合同附件寫清楚

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作爲其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

6、房屋押金問題看明白

租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因爲當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作爲條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

7、根據自身條件謀求合適房屋

旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。

三、租房中介公司不退押金的解決依據

《合同法》

第一百二十八條 合同爭議的解決

當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。 當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。

當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

遇到租房不退押金的怎麼辦2

現在約定租房合同的時候，一般都會要求租房押金了。實際中，租客租房押金的時候都不是直接拿給房東了，而是直接交給中介，就是租房合同都是直接跟中介公司籤的。這樣等到租房出現糾紛的時候，租客想要退租，實際上也是直接找回中介拿押金。可是，有些中介會以是代替房東收押金，不肯直接退還。

租客遵守合同約定，未對房屋造成損失，那麼中介一般是沒理由扣留租金的。要遇到這種情況的，具體的處理方法如下：

1、如房屋糾紛已解決，那麼可以按照合同相關約定，直接要求中介退還押金。

2、如房屋糾紛是中介單方製造的，那麼可以到房屋所在地相關的住房和城鄉建設委員會投訴，請求要中介退還押金。如依然沒解決，可收集資料提起訴訟，要求退還押金及利息。

3、即便房屋糾紛沒有解決，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城鄉建設委員會投訴，請求幫助協商解決。

當然了，實際中不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，是有不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：

1、涉及房產中介無照經營、發佈虛假房源信息的，可向工商部門反映;

2、涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映;

3、無房地產經紀服務備案證、僞造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的，可向房管部門反映;

4、因一方違約所籤合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提交當地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

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關於租房押金

１、押金的作用是保障房屋人的相關權益，同時用於租賃房違反租賃合同時給房屋者帶來損失的補償。爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，房屋擁有人可以和承租人共同協商來收取一定數額的押金。

２、押金可以減少房東的損失。假如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費、物業費、電話費等費用，房東可以從你押金中扣除以上費用，從而減少自己經濟損失。

３、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質，好在租賃合同上約定清楚。對於出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付租金（３個月）。以及租房到期後如何操作，還有租金的約定等等。

房中介不退押金怎麼辦

１、可以在相關的中介網上投拆，在投訴之後，住建委會發通知給中介，然後會跟你覈實具體的情況。你可以向建委投訴或是起訴中介。

２、可以互相協商，要和中介公司好好溝通，說明具體的情況，互相讓步，共同協商來解決押金的問題。

３、對消費者向工商局投訴還是有用的辦法，如果工商局會在７個工作日內進行協調並通知結果：協調解決後，拿好合同和押金去中介公司就可以了。

４、在和中介公司籤合同的時候要注意押金的性質以及在租房結束後，如果房屋內沒有損壞的物品，中介公司應該在租客退還房屋時，退還租房押金。

本文通過對關於租房押金，租房中介不退押金怎麼辦相關知識的講解，讓我們瞭解到房東讓交租房押金是爲了約束租客，不對屋內的物品損害和減少租客走後不交水電費而帶來的經濟損失。遇到租房中介不退押金的情況，可以向相關部門投拆。當然如果協商能夠解決的話，還是協商解決好。