2022申請經濟適用房條件

2022申請經濟適用房條件，住房困難是很多朋友比較苦惱的問題，但是現在國家也新開很多惠民政策，比如說有公租房，廉租房，一種社會保障性質的住房，以下分享2022申請經濟適用房條件

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一、2022年上海經濟適用房申請條件有哪些

家庭申請共有產權保障房的，全體成員爲共同申請人。共同申請人應當共同生活，並具有法定贍養、撫養或者扶養關係，主要包括具有下列關係的人員：

（一）配偶（結婚需滿1年）；

（二）父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

（三）兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應當按照以下規定：

（一）配偶應當一同申請；

（二）年滿70歲的老人（孤老除外）應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請；

（三）未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關係的家庭成員一同申請；

（四）父母離婚後，與子女共同生活的一方死亡、另一方不願與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關係的家庭成員一同申請；

共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行爲能力的成員作爲申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行爲，視同共同申請人的行爲。

二、2022年上海經濟適用房申請標準

同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：

（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

（二）家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元（含6萬元）、人均財產低於15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20％，即人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）。

（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行爲和贈與行爲，但家庭成員之間住房贈與行爲除外。

同時符合上述標準，具有完全民事行爲能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28週歲、女性年滿25週歲，可以單獨申請購買經適房。

三、房型區別限價房

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。

經濟適用房是國家爲解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱爲經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的'開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

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一、經濟適用房申請條件有哪些

根據《經濟適用住房管理辦法》規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。

以上條件所規定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，都需要大家根據當地政府公佈內容來查看自身是否符合條件。這些標準政府部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性，動態管理，每年向社會公佈一次。

在申請過程中，大家需要根據地方出臺的相關政策來查看自己是否符合具體條件。

二、經濟適用房的一般流程

(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及複印件，向戶口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後，報區房管局審覈後，由區房管局上報市房管局複覈。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天;

(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批准的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;

(五)申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局根據申請人的家庭情況，現住房面積、需要落戶時間、困難程度等綜合評分，申購批准順序通過評分高低來決定。

當然，這只是一般流程走向，具體需要如何走流程，則要求個人查看當地有關部門出示的具體文件。

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經濟適用房基本狀況

經濟適用房的價格相對比較低，一般免收土地稅務，政府對價格也有一定的指導作用。經濟適用房屬於社會保障性質的商品類住宅，比起市面上的商品房，在價格方面有絕對的優勢。全市住房困難的羣衆很多，這就需要制定相關的申請條件，滿足條件的人就可以申請經濟適用房。

經濟適用房申請條件

申請經濟適用房主要需要滿足7大條件。

第一，申請經濟適用房的居民必須要擁有本市的戶籍。

第二，申請人和一起申請的人之間要存在一定的關係，贍養、撫養或者扶養。申請人的配偶、子女、父母都可以算進這種關係。已婚的申請人必須要將自己的配偶和子女作爲共同申請人。

第三，申請人和共同申請人不可以擁有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多種類，比如全成本房、全成本微利房、社會微利房、含準成本房。同時，房改房、集資房、拆遷安置房、商品房、自建房等違規住房也不可以建造。

第四，申請人和共同申請人在戶籍所在的城市沒有購買過其他政策性的住房，也沒有領取過國家頒佈的購房補助，在一年內也沒有轉讓過其他形式的住房。

第五，申請人的家庭年收入不可以超過戶籍所在城市的平均值。

第六，申請人的家庭總資產不可以超過政府規定的總數額。

第七，申請人和共同申請人不可以違反國家的計劃生育政策。

經濟適用房買賣政策

經濟適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高於購入單價的價格出售給滿足經濟適用房使用條件的人。經濟適用房滿5年以後可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經濟適用房轉變爲普通的商品房。需要的繳納的稅款可以按照一定的比例進行計算，一套80㎡的經濟適用房如果變成商品房的話，一般需要繳納4萬元的費用。

國家還規定，未滿5年就上市交易的，簽署的買賣合同是沒有法律效益的，不受到法律的保護。當然，經濟適用房的價格雖然比較低，但是經濟適用房的地理位置不是非常優越，交通不夠便利，申請人在申請住房的時候需要考慮到這個問題。