下雨天如何看房

本文已影響2.62W人

下雨天如何看房，很多人在看房的時候都會選擇晴天，但也有少數人會專門選擇下雨天去看房，這時候去看房更能看出一些細節的東西。下面就爲大家介紹下雨天如何看房。

下雨天如何看房1

一、看樓盤頂排水是否通暢、防水是否到位

樓頂防水一直都是建房的難題，也是經常會出現問題的地方。如果頂樓排水不暢，下雨天樓頂就會成爲蓄水池，不要說頂樓可能會漏水，下面樓層的住戶也可能會受到影響。因此，在雨天看房正好可以檢查一下樓頂的排水設施是否完善。雖然說入住後頂樓防水可以用維修基金，但是也得三分之二業主同意，難度可想而知。

二、看外牆防水是否做好，內牆有無滲水痕跡

除了樓頂的防水以外，大家還要注意外牆的防水，因爲樓頂大家不一定有，但是外牆每家每戶都是有的。甚至是很多時候我們最擔心頂樓漏水，但是住進去才發現，最揪心的竟然是外牆滲水，特別是雨季還會出現牆皮發黴的現象。因此，在雨天看房，還要看看內牆有沒有反鹼現象，如果有記得在裝修時候要用草酸洗牆。

三、檢查陽臺窗戶有沒有滲水

陽臺是我們生活中經常容易出現積水的地方，尤其是陽臺突出房間的部分，如果遇到下大雨，雨水很容易進來。如果發現陽臺有積水，一定要讓開發商疏通處理好，否則做多少次防水也沒有用。如果陽臺是開發商已經封好的，那麼則要檢查陽臺底部、窗戶縫隙有沒有滲水。

四、檢查地面有無返潮

不止是南方的地面容易返潮，北方地區在下雨天也是很容易出現返潮現象的。如果你是低層住戶的，一定要在雨季檢查一下，地面有無返潮的現象。這也是我們買房需要考慮的`一個方面，因爲如果地面回潮嚴重的話，我們完全是可以考慮購買樓層更高的房屋。

五、小區排水狀況

誰也不想在下雨天一出門，就發現小區的水已經漫到腳脖子了！如果小區排水不暢，會對整個小區的環境產生特別不利的影響。試想一下，當下大雨時，小區內因雨水無法及時排出造成一片汪洋。因此，購房者可在雨天看房時觀察一下小區的排水狀況如何。

下雨天如何看房2

一、陰雨天看房的好處

在許多人的傳統觀念中，看房自然要選擇一個好天氣去看，走在小區裏，豔陽高照又鳥語花香，小區的方方面面都盡收眼底，這種感覺真是輕鬆愜意。其實不然，實際情況是，看房的天氣越惡劣越能看出一個房子各方面的問題。

因爲在惡劣天氣下，你可以看出房子的防風、保暖如何，在雨季，連綿細雨過後，可以檢查房子是否存在漏水、滲水的現象，而且可以選擇在此時觀察牆壁、牆角、天花板等地方是否會出現裂痕，多多注意房間地板尤其是衛生間等區域是否會出現返潮或者發黴的情況。

二、陰雨天如何看房？

1、看小區整體排水情況

小區排水不暢，雖然不會直接影響到居住，但是對整個小區的環境品質則有着不小的影響。如果一遇到大雨，小區內因爲雨水無法及時排出而一片汪洋，小區品質顯然難以讓住戶感到滿意。

可以在雨天走訪一下小區及周邊，查看排水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水現象。尤其是購買一些老小區一樓房屋的購房者尤其要仔細。另外，還需要看看附近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日後通行。

2、看通風及空氣新鮮度

悶熱的盛夏暴雨來臨，如果室內通風狀況不佳，勢必會讓人感到溼熱難當。室內通風順暢，不僅能夠起到排溼的作用，還能夠帶走室內濁氣，保持室內空氣新鮮度，因此，選擇室內通風狀況較好的的房屋，將會大大提高居住舒適程度。

尤其是針對一些想買二手房的購房者來說，更應該注重這些訣竅。二手房因爲便捷、周邊配套完善吸引了很多購房者的目光，但是由於二手房有一定的房齡，小區的一些弊端也隨之出現。

3、從物業反應看服務品質

大家都知道，物業要有服務也要有管理，好的物業可以將我們的生活打理得井井有條。無論是期房還是現房，挑選和購買房子時都要關注其物業的服務，只有物業服務好才能讓購房者住得放心、舒心。

好的物業能夠爲業主定期檢查地面排水，清理陰井蓋異物能保持排水順暢，避免小區積水；雨天路滑，會及時清理入戶地磚上的水漬能確保業主安全；安排相關人員定期巡查小區，護送沒有雨具的業主回家能讓業主避免淋雨等服務。

4、看房屋是否存在漏水現象

一般的住宅不會出現漏水等嚴重的質量問題，除非是房齡超過30年甚至更長的二手房。因此，購房者主要是查驗房屋是否存在滲水情況。對於新裝修的房屋，查驗過程要更加仔細認真一些。

對部分裝修已經超過一定年限的二手房來說，查驗起來比較簡單一些，因爲這類房屋如果存在滲水問題，很容易顯露出來，如發現存在黴斑、水澤、油漆部分黴變和脫落等現象，基本都與滲水有關。

下雨天如何看房3

一、雨天看房的好處

在雨天，我們能夠看到很多在晴朗的天氣看不到的現象，在惡劣天氣下，你可以看出房子的防風、保暖如何。在雨季，也可以檢查房子是否存在漏水、滲水的現象，而且大家可以在此時觀察牆壁、牆角、天花板等地方是否出現裂痕，此外房間地板尤其是衛生間等區域的返潮或者發黴的情況在雨天也是最能夠反映出來的。但是在晴朗的天空，這些現象都不會展示出來，如果說在雨天尤其是連續多日下雨後，房子依然沒有出現任何問題，那麼就證明這個房屋的質量是非常好的。

二、雨天如何看房

1、觀察小區

看小區和周邊路面。看看小區的路面是否平整，是否有積水、泥濘等現象，看看小區內的地磚是否有突起的現象。因爲路面積水會帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對地下停車位有一定的影響。

看小區綠化。觀察小區綠化區內排水是否排正常，水景、噴泉等位置的排水是否及時順暢。看看草地、平地等有沒有下陷，如果真的有下陷情況出現的話則說明地基不實；

要注意公共場所包括小區會所、幼兒園、公共樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏現象。小區內部地形有落差是很正常的，大雨過後如果排水系統跟不上，那地勢低的樓層必然會受影響。