房屋一天採光幾個小時纔算正常
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房屋一天採光幾個小時纔算正常,屋子的採光是很重要的,採光對於一套房子的重要性相信大家都很清楚,如果一套房屋採光不好,業主整天生活在陰暗的環境中,時間一長,就會對自己和家人的健康產生影響,下面是房屋一天採光幾個小時纔算正常。
房屋一天採光幾個小時纔算正常1
一、房屋朝向對採光有什麼影響?
買房的時候,大家都想要客廳、臥室朝南向,來保證自家的居住體驗。總體來說,按照採光的好壞進行排序的話:南向>東朝向>西朝向>北朝向,南向房屋的採光肯定優於其他朝向。
二、房屋樓間距對採光有什麼影響?
大家在看房的時候,要注意房屋早上幾點陽光可以照進房間(小編在這裏告訴大家最晚是不能過十一點)、下午幾點陽光直射結束。此外,也要站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上),如果間距過小的話則會對採光產生影響。
三、不同時段對採光有什麼影響?
光照充足的房間,可以使建築本身的潮溼程度有所降低,從而有益於人體健康。因此,在看房的時候是不能怕麻煩,多跑兩趟也是值得的。
1、早晨
可以在早晨時段觀察房屋的採光情況。雖然早晨的陽光是比較弱的,但如果11點之前能達到滿意的話就屬正常;反之如果採光效果仍然不理想的話,就需要三思了。
2、中午
購房者如果想全面考察採光效果的話,中午是必須要去看房的。如果是南向或者南北向的房子的話,中午陽光可能會從南射入,因此一定要去看北向的房間亮度和亮度持續時長。
3、下午
當然了,看房屋的採光除了早上中午可看之外,下午也是一個不錯的選擇。下午看房屋的採光的時候,除了看戶型的樓位分佈是否影響採光之外,還要注意西邊的房間是否可能出現西曬的問題。
四、不同季節對採光有什麼影響?
相對而言,冬季更加適合看房,因此在日照時間相對較短的季節裏,如果房屋的採光效果是達到滿意的話,那麼夏季也就不用擔心了。另外,由於冬至前後,晝短夜長,陽光角度比較斜,是容易發生擋光現象的,因此這個時間看房會更明顯一些。
五、一天採光幾個小時算正常?
其實答案就是:大於滿窗光照兩小時。因爲根據《國家標準城市居住區規劃設計規範》的相關規定,住宅一天採光符合如下標準:
大寒日不少於2小時,冬至日不少1小時,如果是舊區改建的項目內新建住宅一天採光標準可酌情降低,但是不可低於大寒日一天採光1小時的標準。不過,現在有專門的測定儀器可以在任意有太陽光直射的一天測算出冬至日的一天採光時間。
總而言之,如果是真心想買、真心想居住的話,看房就不能怕麻煩,只有細心多考察幾次,才能選出宜居好房。另外,因爲採光好的房屋能爲大家帶來更好的居住舒適度,因此各位購房者千萬不要着急,在購房之前確保房屋的舒適度,之後再決定是否要購買。
房屋一天採光幾個小時纔算正常2
一、一天採光幾小時正常
根據《國家標準城市居住區規劃設計規範》的相關規定,住宅一天採光符合如下標準:大寒日不少於2小時,冬至日不少1小時,如果是舊區改建的項目內新建住宅一天採光標準可酌情降低,但不可低於大寒日一天採光1小時的標準。現在有專門的測定儀器可以在任意有太陽光直射的一天測算出冬至日的一天採光時間。
二、怎樣判斷採光好不好
1、看樓間距
現在大多數的新房都是期房,無法實地看房體驗房屋的採光如何,所以購房者選房的時候一定要注意查看小區的樓間距。一般塔樓的樓間距標準是樓高:樓間距=1:1.2,板樓的樓間距標準則爲樓高:樓間距=1:1.7,比值越小,樓間距越大,採光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話,中低層住戶無法保證足夠光照時長。
2、看房屋朝向
購房者選購房屋應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對於現在的高層塔樓住宅來說,如果做不到室內的每一個房間都朝南,那麼該如何選擇纔好呢?恰當的方式是根據戶型整體格局進行佈置,由於一家人長時間呆的地方爲客廳,因此要首先保證客廳的採光,其次是臥室,然後纔是其他生活空間。
3、看周邊建築
如果小區周邊有較高的一些建築物,不慎遮擋了某些房間的採光面,也會造成陽光無法順利照射進房屋。如果房屋位於小區外圍,還應該觀察小區外部是否有過高的建築物遮擋住光線。當然購房者還要注意整個居住區域的規劃,有些房屋朝南,但街道規劃不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮擋。
4、看窗戶和陽臺大小
陽光可以通過窗戶和陽臺照射進來,所以房屋的窗戶和陽臺越大,肯定採光效果就越好,窗戶和陽臺過小的話,進來的光自然就有限,這對室內的空氣流通,有很大的影響,但是太大的窗戶和陽臺則會影響室內的溼度和溫度。
5、看樓層
在樓間距相同的情況下,樓層越高採光越好,被遮擋的部分越少,一天的日照時間越長。因此很多人會優先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好,因爲夏天陽光照射嚴重,高層住戶室內溫度會比中低層室內溫度高,需要的空調製冷費用相對也會更高一些。
以上就是關於一天採光幾小時正常以及如何判斷採光好不好的介紹了,根據我國大部分城市所處的地理位置來看,購房者選擇房屋朝向的時候,偏南朝向的.房屋採光更好一些,不過大家在挑選房屋的時候還要結合小編上面講到的幾點內容。
房屋一天採光幾個小時纔算正常3
一、採光權的法律規定多少時間
第一個就是,當採光權被他人侵犯時,其侵犯的訴訟時效是多長時間。對於採光權被侵犯時,其訴訟時效的問題,不同的人有不同的看法。其中一種看法就是:因爲當人的採光權被侵犯時,這種狀態是具有持續性的,並且按照相關的規定。
對於採光權進行保護時不應該受到時效的限制,因爲,該採光權具有一種物權性質。然後還有另外一種說法:雖然採光權具有一種物權性質。
但是我們仍然不能對其保護時限進行無限的延長,因爲我們將其做爲一種權力保護,所以這應該由權力人從其知道其採光權被侵犯的時候開始算起,對其法律保護的訴訟時效爲兩年。
另外,噹噹事人的採光權被侵犯時,在此採光糾紛中,理應要求另一方停止侵害、排除障礙以及具有物上請求權的特徵。並且只要其對其毗鄰的不動產的使用權所有權沒有轉讓出去的條件下,權力人就可以在不需要使用時效的監督去讓權力人及時的去行使其權力。
從而直接請求妨礙人消除可能發生的障礙因素以及排除障礙。而且相鄰妨礙的事實的狀態是不會產生證據泯滅的困難,因爲該狀態在一般情況下是持續存在的。
綜上所述,諸如此類的糾紛只要妨礙的事實是持續存在的,那麼採光權被侵害的當事者就可以隨時進行訴訟,並且不會出現超過時限而喪失訴訟權的問題。
第二個就是,當採光權被侵犯時,其賠償標準是怎樣的。當建築物的日照時間不足時,對其賠償,法院通常會考慮以下的因素:
1、被侵犯採光權者的房屋貶值部分
如果侵權者所蓋的高層建築只是爲了權力保護品房開發,例如爲了商淺論採光權糾紛,或者因爲他的建築物充分利用了空間向高處發展,從而讓其房間有了很大的增值,因此其建成的房間的經濟價值自然是不言而喻的。
然而與之形成鮮明對比的就是,與其相鄰的房間因爲缺少光照,讓其房屋的價值大大下降。因爲一個房屋的價值是由其採光、方向以及位置所決定的。
其中採光起着很重要的作用。因此被侵害者應該找到相關專業評估的機構,對房屋受到光照的影響和之前原本的價值進行對比,而侵害者理應賠償其差額部分。
2,被侵害者採取補措施的費用
被侵權人只有通過改變房屋本來的結構才能滿足採光的需求,比如開天窗,增大門窗面積等,這一部分費用也應該屬於賠償的範圍。而且,因爲採光不足,被侵權人在室內照明設備使用的時間較長,這對於能源消耗以及照明燈的壽命都有很大的影響,因此,這費用侵權者理應對被侵權者進行一次性補償。
二、採光權的法律規定多少米
按建設部制定的標準,房子室內空間的高度應不低於2.40米,各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.70的係數,如果小於這個距離,就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活等。按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時
(房子最底層窗戶)爲標準。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。樓間距是住房保證日照的一個考察參數,即以保證日照時間在每天1個小時以上爲前提。
另外關於樓間距的數字規定與樓的朝向有關,南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例爲1.5,南北偏東爲1.3,東西朝向爲1。房的採光狀況是每個業主都十分關心的問題,當有新建的建築在自己住房周圍出現時,大家都會考慮到自己的採光是否受到侵犯。
樓房間距日照採光計算
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