買排屋需要注意什麼
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買排屋需要注意什麼,聯體排屋的特點是一戶二到四層,這大大拓展了住宅功能。房間分散在各個不同平面上,有利於動靜分區,也有利於互不干擾,買排屋需要注意什麼。
買排屋需要注意什麼1
購買排屋8個注意事項
一、看面積
聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外牆,有統一的平面設計和獨立的門戶。戶型面積系列如下:經濟型:150~180㎡;舒適型:200~250㎡;豪華型:250~300㎡。
二、看戶型
聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外牆,有統一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。
三、看功能區間
聯排別墅空間分爲起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間並不是獨立的,相互之間有着和諧的序列,應按照從外部空間到內部空間,從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然,所有房間都要講究南北通透。
如果是三代同堂的人家,一定要考慮一層有臥室。對於老年人來說,爬樓梯其實是一件不太方便的事,而同時業主自己也會面臨年紀變大的現實情況,因此一層的臥室,不但方便父母,同時也會在日後方便自己。
四、考慮車位問題
對於能夠購買聯排別墅的消費羣體來說,每個家庭都會有自己的私家車,而且絕大多數家庭不止一輛,因此車庫顯得非常重要。一般情況下,優先選擇能夠並排停放兩輛車的車庫,退而求其次,也可以選擇一前一後停放兩輛車的車庫。
五、充分考慮地下層的運用
由於聯排別墅不同於獨棟別墅,其房間的安排設置會有一定的侷限性,應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的採光問題,對於地處南方的聯排別墅來說,地下層還應該注意防潮。
六、考慮景觀
一般地說,別墅附近地區最好有相對完善的`商業、教育和醫療服務機構。除此之外,選購聯排別墅的購房者還應該考慮景觀問題,人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水,有人則喜歡大城市的繁華。因此,在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。
綜上,對於選購聯排別墅的人羣來說,除了關注地段等因素外,還要關注住宅本身的品質,諸如房型設計。而選擇聯排別墅房型,與獨棟別墅和公寓則有着諸多不同的地方,關鍵要在經濟性和舒適性之間找到恰當的平衡點。
買排屋需要注意什麼2
1、排屋的意思是聯排別墅,聯排別墅發源於英國,普遍存在於歐美國家。聯排別墅的位置往往位於交通方便的郊區,一般不過5層,鄰居之間有共用牆,但獨門獨戶。在西方,聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層,在中國,它們則屬於高消費人羣。
2、比較常見的排屋類型是聯體排屋,聯體排屋其實就是早出現在歐洲的聯體的別墅。隨着歐洲人大量移民美國,聯體排屋在美國生根開花。特別是美國南加洲地區,聯體排屋可謂千姿百態羣芳爭豔。
3、聯體排屋的特點是一戶二到四層,這大大拓展了住宅功能。它除了一般住宅所有廳、廚、衛、臥外,還可以根據客戶的自主定義設置書房、起居室、工作室、休閒室、健身房等。另外,由於房間分散在各個不同平面上,有利於動靜分區,也有利於互不干擾,互相尊重隱私。
排屋是不保值的嗎
1、很多人買完排屋就後悔了,因爲發現排屋是不保值的,事實真的是如此嗎?
2、排屋又稱爲聯排別墅,它屬於經濟型別墅區,雖然小區內的容積率較低,但住宅間距較小,公共休閒空間受到限制,大部分用戶僅限於在自身花園內活動、休閒、健身。因此排屋的內部空間受限制是很明顯的,後期因爲這些原因,想要轉賣的話,價格會下降,因此顯得不保值。
3、排屋只有端頭戶型的採光爲三面,當中戶型均爲兩面,獨棟別墅是四面採光,因此聯排別墅的採光性不如獨棟和雙拼。排屋的採光性也會影響到它的整體價值。
4、光從排屋的大衆印象來看,在身份及地位的象徵上,聯排別墅略遜一籌,因此它的單價會略低,總的面積也會較小些,總價會比較便宜,如果是二手的話,價格會更低一些,因此出現了不保值的情況。
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