爲什麼loft不能久住

爲什麼loft不能久住，loft戶型通常是小戶型，一般loft的結構都是鋼結構，而且在生活中loft是近年來比較受歡迎的戶型，但也有人說不適合家庭使用，以下詳細介紹爲什麼loft不能久住。

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loft不久住原因一

loft的特點在上下兩層動靜分離，這對於年輕人來說還好，但對於家中有老人或小孩的來說就非常不方便。

loft不久住原因二

loft的層高很容易縮水，大部分loft的住宅層高都不到五米，再分兩層的話會顯得更矮，因此給人一種擁擠、壓抑的感覺。

loft不久住原因三

loft戶型中比較嚴重的就是夾層結構的問題，一般loft的結構都是鋼結構的，因此隔音效果比較差，採光也不好，因此不利於人們長時間居住。

loft不久住原因四

還有一個問題，就是衛生間的設計不合理，因爲loft戶型的衛生間一般都設計在二樓，因此如果家中有客人來的話，要上洗手間還要上二樓，而房間也是在二樓的，房間本身就屬於隱私性的區域，因此會有些不方便。但將衛生間設計在一樓的話，那麼半夜需要上衛生間會非常不方便。

loft的優點一

lofu房的價格相對商品房來說比較實惠，雖然loft房的均價相對同地段的平層住宅來說會高出百分之二三十，但總體計算下來loft戶型在銷售時都是隻算一層面積的，因此面積的使用率會非常高，可以用作兩層來使用。按面積計算下來的話，每平米的價格會實際很多。

loft的優點二

loft可以自由的發揮進行改造，非常的靈活，完全不會被戶型的結構所限制，因此受到了不少年輕人的喜愛。

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一、loft的優點

1、總價低，使用面積大。這是讓大多數年輕人心動的原因，並且loft一般會設計成兩層，這樣就用一層面積的錢買了兩次面積的空間，有一種賺到的感覺。

2、空間可塑性強。loft上下雙層的複式結構，給人提供了創意裝修和改造的想象空間，可以根據購房者的喜好，設計成不同風格和功能的空間。

3、地段優越。商業loft一般建在市中心繁華地段，因此一般有地理位置優越、交通方便、周邊配套高的優點。

4、不限購。loft屬於商業住宅，有不限購的優點，這對於很多想買來過渡居住的“三無（無錢、無當地戶口、無交夠社保）”人羣來說，是非常不錯的選擇。

二、loft的缺點

1、居住環境差

loft沒有和普通住宅一樣的小區配套設施，更無綠化，而且對外開放，私密性和安全性差。再加上一般處於繁華地段，聲音嘈雜，非常影響居住者的心情。

2、生活支出高

loft的物業費相對較高，水電價格高於普通住宅水電價格，而且還可能不通天然氣，如果想要做飯，就需要大量用電，增加了居住成本。

3、產權40年

loft的產權只有40年，這就導致它的升值空間有限。年限到期需要補交土地出讓金，至於怎樣交、交多少，還是個未知數。

4、空間佈局有限

loft的面積小，空間有限，設計規劃都要做到極致，所以衛浴間一般只有一個而且設立在二樓，非常不方便。樓梯大多設計得狹窄陡峭，不適合老人、小孩和孕婦行走。而且有限的空間會給人帶來壓抑感，不利於居住者的心理健康。

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loft公寓的優點：

1、總價比較低

Loft的價格比較實惠，雖然均價還是那個比同地段同定位的平層住宅要高出百分之二三十，但是loft的戶型在銷售的時候只算一層的面積，所以面積的使用率會十分高，可以當做兩層來使用。按面積折算下來每平米的價格實際還要低一些。

2、滿足個性化需求

loft的另一個優點就是十分的靈活，完全可以自由發揮改造成自己想要的'樣子，不會被戶型的結構限制，這也是年輕人最喜愛的一點。

3、地段比較好

商用LOFT公寓一般建在市中心繁華地段，所以一般有地理位置優越、交通方便、周邊配套高的優點。LOFT公寓屬於商業性質，還具有不限購的優點。

loft公寓的缺點：

1、僅40年產權，升值空間低

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期依照法律規定辦理。換句話說，40年產權商業性質的LOFT公寓年限到期需要補交土地出讓金，至於怎樣交、交多少，還是個未知數。此外相對於住宅來說，LOFT公寓的升值空間較低。

2、生活費用支出高

商住兩用的Loft公寓，水、電等費用都是按照商業標準來計費的，物業費也會相對較高，提高了日常生活成本。部分loft公寓還不能安裝煤氣，生活也會比較的不便。

3、不能落戶

商業公寓一般是不能落戶，也不能享受該區學位房，那麼想要買房落戶，或者入學的人，將不能達成其想法。

4、公攤面積大

複式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%，但是一般複式的公攤在26%左右，甚至高達30%。公攤面積增大，得房率就相應地減少了。

5、居住環境舒適度較差

大部分Loft都作商用，人員來往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的範圍;公寓裏的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，還得分割設計成兩層，上下兩層的高度都比較低，可能出現在上層直不起腰的情況，對高個子尤其不友好。

6、沒有陽臺

大部分公寓都沒有陽臺，不過不少開發商都會贈送一個小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬的話就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒有用洗衣機甩幹就掛在飄窗，會導致屋內溼氣較重，還會影響室內整體環境。