經濟適用房申請條件2022年
本文已影響2.51W人
本文已影響2.51W人
經濟適用房申請條件2022年,很多人在租房的時候會考慮租用經濟適用房,我國爲了保障中等及低收入家庭的住房需求,特制定了經濟適用房的相關政策並已經付諸實施,以下分享經濟適用房申請條件2022年。
經濟適用房申請條件2022年1
一、申請經濟適用房需要滿足什麼條件
(一)申請人必須要確認賣房者已經取得了房產證。房產證是權利人依法擁有房屋的憑證,擁有房產證才能依照規定對房屋進行處理,房產證也是唯一的合法的憑證。
(二)申請人申請的經濟適用房要符合相關的轉讓條件。按照國家規定的相關法律,已經購得經濟適用房的房屋產權證和土地證滿一年,就可以上市交易了。
(三)申請人申請的房屋不能被設定爲抵押物,也不能被司法機關查封。按照我們的法律規定,被司法機關查封的房產在一定的時間內是不可以進行過戶交易的,根據民法典和城市房屋地產抵押管理辦法規定,抵押人在處理房屋的時候應該按照抵押人的規定,否則不可以隨意處理處理房屋。
(四)申請人在申請房屋的時候應該確定房屋的承租方已經放棄房屋了。按照我國的民法典規定,出租方出售房屋的時候應該通知承租人,承租人擁有優先的購買權利。購房者應該弄清楚房屋的使用狀況,必須得到承租方的首肯纔可以購買房屋。
(五)申請人應該以家庭的名義申請經濟適用房。申請家庭應該包括配偶和子女,申請成員之間的關係應該是夫妻關係或者子女關係。申請家庭的成員都應該具有本市的戶口,在本市工作生活,並且至少有一個人取得本市戶籍滿3年。家庭沒有住房或者住房面積特別小。
二、經濟適用房的申請手續
申購手續這樣辦理:按照申請、登記、公示、審批的辦法,分批次批准購買經濟適用房。具體按下列程序辦理:
(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及複印件,向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續,領取《經濟適用住房申請審批表》;
(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後,報區房管局審覈後,由區房管局上報市房管局複覈。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後,在相關網站上公示15天;
(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批准購房申請,對經批准的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序;
(五)申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分,以分數高低確定申購批准順序。
三、哪些情況下,經濟適用房是夫妻共同財產呢?
(一)婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的爲夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證,但只要夫妻支付全部購房款的,購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產;
(二)一方婚前申請購買經濟適用房,婚後雙方共同支付購房款的,爲夫妻雙方共有財產;
(三)一方婚前申請購買並支付部分購房款,婚後夫妻交足購房款的,婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定爲一方個人財產,就補交房款對應的房屋價值應認定爲夫妻共有財產;
(四)一方婚前購買並已支付全部購房款的爲個人財產,房屋應當歸買受人所有,即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
經濟適用房申請條件2022年2
其實嚴格來說,經濟適用房並不是每個人都能申請,申請經濟適用房需要滿足以下條件:
1、關於戶口
申請經濟適用房的人必須是屬於當地城鎮戶口,且還需要在該市居住長達五年以上,不然是沒法申請的。
2、關於住房條件
申請經濟適用房的人,首先得是本身沒有房產,或者是人均住宿面積沒有達到相關的人均居住面積標準的。
3、關於收入
申請經濟適用房的人,經濟收入必須要達到城市的最低收入標準。
經濟適用房有哪些優缺點:
優點:經濟適用房的房價和生活成本都要低於一般的商品房,畢竟經濟適用房是爲了提升一些低收入家庭的居住條件。
缺點:對比而言,經濟適用房周邊的.交通都不如商品房好,位置也比較篇,質量也不如商品房。
經濟適用房申請條件2022年3
經濟適用房的申請條件及申請程序是根據各地的要求而有所不同的
一般的申請條件有如下:
1.戶籍:戶籍一般是要求所取得該地的是非農戶籍爲三年或者五年以上;
2.收入:家庭的人均年收入爲所在地的年城鎮可支配收入的60%以下;
3.住房:家庭的人均私有住房面積爲12到16平方米以下的;
4.年齡:申請的須是爲已婚的家庭,若是單身的必須在三十或者三十五週歲以上的;
5.面積:享受房改政策的,其房屋面積必須在15或者48平米以下。
申請的經濟適用房什麼時候能申批下來
一般申請之後大概6個月會有一次公告公示,上官方網站,就可以查詢了,或者到轄區街道委員會詢問即可,如果去房管局查房產證是否真實,一般當天查詢當天知道查詢結果,查詢方法如下:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢,需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
3、經濟適用房申請結果查詢非常簡單,房產行政主管部門受理申請後,應當在30日內通過查閱房產登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查。
2022年還有經濟適用房嗎
轉正申請書2022年最新
長沙經濟適用房買賣政策和申請條件
上海個人申請經濟適用房條件
2022經適房啥時候開始申請
經濟適用男什麼意思:必備標準條件和鳳凰男對比
2022年的星座經濟運勢
公租房申請條件鄭州2021
西安市經濟適用房申請條件
經濟適用房只能申請一次嗎
雙女戶申請條件2022
公租房申請條件北京2021
2022濟南公積金提取條件
2022年農村低保申請條件
2022年農村入黨申請書1500字
2022廉租房申請表
2022桂林住房公積金提取條件
申請經濟補償金的條件
2022浙江大學生創業補貼申請條件
2022重慶公積金支付房租條件
嫁人經濟條件重要嗎 嫁人之前一定要談好這些條件
經濟適用房申請條件?申請經濟適用房辦證條件
2022年離婚申請流程
2022年經濟適用房政策
2022個稅退稅申請條件是什麼
2022年外國人團聚簽證申請
2022年離婚申請網上預約
銀川市經濟適用房申請條件
襄陽住房公積金提取條件2022
歡樂頌第二季應勤家有錢嗎 應勤家庭背景經濟條件
申請經濟適用房的條件 申請經濟適用房的條件介紹
平度市經濟適用房申請條件
天津買房落戶條件2022年新規