爲什麼不建議買loft公寓
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爲什麼不建議買loft公寓,loft戶型通常是小戶型,一般loft的結構都是鋼結構,而且在生活中loft是近年來比較受歡迎的戶型,但也有人說不適合家庭使用,以下詳細介紹爲什麼不建議買loft公寓。
水電費高
loft第一個缺點就是水電費高。
因爲loft不屬於普通住宅,屬於商業住宅,所以說它的水電費也是按商業價格算。商業價格的水電費比普通住宅的水電費單價高了整整一倍,這個價格真的不是年輕人能接受的。
除此之外,loft的物業費也會比一般住宅的要高,普通住宅一平方物業費只需要2塊錢,而loft需要三塊錢,整個屋子算下來物業費也不是一筆小費用。
壓抑
loft第二個缺點就是壓抑。
Loft雖然和複式房子一樣都擁有上下兩層,但是它的層高遠遠沒有複式那麼高。
正常複式的總層高達到5.4m,而loft的層高只有4.2m,也就是說平分下來一層的層高只有2.1m.
正常人住在這樣一個低矮的房子都會覺得壓抑,長此以往還可能導致抑鬱。
隔音不好
Loft第三個缺點就是隔音不好。
因爲loft公寓隔層是鋼結構,就是要比其他材料的樓板材料隔音效果差。
更不要說很多住在loft的人都把牀設計在上面那層,一旦樓上鄰居走動聲音大一點睡覺的時候都聽得清清楚楚的。
採光不好
Loft第四個缺點就是採光不好。
其實這主要和Loft的戶型有關,很多開發商爲了更大程度地利用空間,於是四面都安置了好幾戶loft
這樣一來就導致loft戶型不正,不僅朝向不佳,就連採光和通風都變得很不好。
存在一定安全隱患
Loft第五個缺點就是存在安全隱患。
只要是複式都會有樓梯的設計,每天睡覺都需要爬一次樓梯,雖然對年輕人來說每天爬樓梯不算什麼,但是對於腿腳不便的人和老年人來說爬樓梯也是不小的負擔。
最重要的是loft的樓梯設計比較陡,還是存在一定安全隱患的。
沒有升值空間
Loft第六個缺點就是沒有升值空間。
雖說loft可以通過租房獲得利潤,但是它的升值空間是遠沒有普通住宅高的.,甚至還有貶值的可能性。
所以說購買loft就不是一件明智的事,很多人也只是租住一下圖個新鮮罷了。
Loft做住房的優點
1、使用面積大。
剛纔也說了,loft一般有兩層,有些也可能會有三層。這就說明,這種戶型具有非常好的挑高尺寸,不然也裝不下兩層。大多數loft的戶型挑高都在4m以上,上下各2米,行走空間充裕。有的還能達到5m以上。
因爲有兩層,所以loft實際上比普通戶型多了一半的使用空間。比如說50平米左右的loft,實際可使用的面積,差不多能達到85平米左右。憑空多出30平,還不多收錢,也太合適了!
2、客廳採光出色。
我看過好多loft公寓,客廳窗戶大多都是玻璃落地窗,一整面牆都是窗,照的客廳特別亮堂。所以採光條件那叫一個無以倫比、那叫一個舒服。看上去非常大氣顯貴。
重要的是,這樣的採光條件對二樓臥室也有很大幫助。就算臥室不靠窗,房間也能有足夠的光線。
3、價格低,不限購。
由於loft公寓面積小,差不多都是30-50平米左右;而實際使用面積大,所以算下來,價格比其他戶型便宜不少。在大城市,loft一般都設在商住樓裏,所以並不在限購範圍之內。有能力的,可以多買幾套出租。
loft公寓的缺點
最主要的就是生活成本比較高高。Loft大多在商住樓裏,按照商水商電來計算,所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓沒有燃氣管道設施,做飯洗澡都得用電,或多或少會給生活造成一些不便。
另外一點是對老人和小孩不友好。想要進臥室,在平層裏走過去就行;在Loft住房裏,就得爬段樓梯。腿腳不好的老年人和小孩就很容易受傷。所以還是不建議全家人一起住。
總的來看,loft適合年輕人、適合獨居,不適合中老年人,多人居住也不方便。但在大城市的話,可以買來簡單裝修一下,出租、做民宿,都算是一個不錯的收入來源。
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